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大家さんお悩み相談
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駐車場の解約通知が地主さんから届きました。貸主から解約はできるのですか？
地主さんから駐車場の解約通知が突然届く。借りている方からしたら結構焦りますよね。一方的な通知だから無効だと思うかもしれませんが、駐車場契約では有効なんです。
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【害虫駆除】暖かくなってきたのでそろそろ対策を！！ゴキブリの駆除の方法
暖かくなってきて、黒光りするあいつ、「ゴキブリ」がやってくる季節になりました。しっかり対策してゴキブリを見ないで生活できるようにしましょう
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レオパレス21が直営店18店舗を一斉閉店！大家さんから今後について相談を受けました
レオパレス21が直営店18店舗を一斉閉店します。大家さんから今後どうしたらいいか相談を受けましたの
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賃貸の入居審査ではこんなところを見ています。運転免許証の番号にも秘密が！！
アパートを借りる場合には必ず入居申込み書の記入をお願いします。その際に、審査を行うのですが、不動産屋さんはどんなところを見て審査をしているのか気になりますよね。今回はその一部をご紹介します
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２００㎡の土地が１０筆に分かれている。地主さんはなぜこんなことを・・
土地の調査をしてみたら６０坪の土地が１０筆に分かれている！なぜ地主さんはこんな管理しにくい状態にしたのか考えてみました
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貸事務所のクリーニング。プロに頼むとこんなにキレイになります
事務所のフロアが汚い、クッションフロアの汚れが取れないなどお悩みありませんか？その原因はクリーニング業者の手順ミスかもしれませんよ。
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井戸を埋める時には「お祓い」はやった方がいいのでしょうか
栃木市で井戸を埋めたいとの相談を受けて、埋井祭（まいせいさい）のお手伝いをしてきました。一般的に分からない事の多いお祓いについて、簡単にご紹介します
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公正証書遺言の作成のお手伝いをしてきました
最近、話題になっている遺言書。今回は公正証書遺言の証人立会人のお手伝いをしてきましたのでそのお話しを記事にしました。
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市街化調整区域の空家、意外と需要もありますので諦めなければ売れます
市街化調整区域（田舎）の空家は売れないと諦めていませんか？意外と売れるかもしれませんので、調査をしてみましょう
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不動産の売却・賃貸には近隣トラブルなども告知・説明する必要があります
不動産取引の時に、トラブルになることが多いのが、物件状況の告知・説明不足が原因です。近隣トラブルのことも告知する必要がありますのでご注意ください
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生活保護の方と安心して契約。その為に知っておきたいこと
生活保護の方が賃貸物件を借りる時のこと。漠然とは分かるけど詳しくは知らない人多いと思います。各地域で金額も違うので、栃木市でのデータを知っておきましょう
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アパートを建てると相続対策になるってどういうことですか？
栃木市でも相続税対策を意識する方が増えてきました。アパート建てれば相続税対策になるとはどういう意味か知ってみましょう
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保証人の代わり？家賃保証会社とはどのようなものですか？
賃貸契約で最近よく聞く家賃保証会社とはどのようなものなのか気になりますよね。保証人の代わりをしてくれるのかな？利用の流れとメリットデメリットを説明します
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大家さんに届いた「訴訟最終告知のお知らせ」のハガキ。もちろん詐欺です
大家さんのところに「訴訟最終告知のお知らせ」なるハガキが。内容は財産を差し押さえる旨が書いてあり不安な気持ちになりますね。でもそれ、詐欺ですから無視してください大家さんお悩み相談2018年09月21日
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台風で隣の家の屋根が飛んできました。相手に修理代を出してもらえますか？
自然災害の後にはアパートや貸家にも被害が出ることもあります。今回は隣の家の屋根が飛んできたことで物件に被害が出てきた場合の例です。栃木市でも自然災害は多くなってきていますので参考にしてください
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栃木県の不動産オーナー・不動産管理会社向けの防犯対策セミナーに行ってきました
最近、ニュースなどでも犯罪が凶悪化してきたように感じます。アパートもしっかり対策しておかないと入居者が傷つけられたり、それによって退去が増えて資産価値が暴落してしまうかもしれません
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無断駐車に対して地主さんがタイヤ空気を頂きますと要求！違法になりますか？
散歩中に見つけました駐車場の看板。「無断駐車の方には罰金を払ってもらいます」は良く見かけますが、この看板は「タイヤの空気頂きます！！」この看板は有効か無効か、それとも違法なのか考えてみましょう
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部屋の前の草を刈ってください
栃木市でも除草についての相談が増えています。アパートやマンションの管理として大家さんはどこまでのことをやる必要があるのでしょうか
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民法改正による債権の扱いの変更。実は身近な問題！連帯保証人の責任の限定について
2020年に民法が改正されると大家さんにとっても身近な問題がでてきます。古くから貸している物件ですと連帯保証人さんと契約している場合が多いと思いますが、2020年までに新しい民法に適応した契約書に切り替えないと保証してもらえなくなります。
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遠方の空家をほっといたら知らない人が住みついていた場合はどうしたら・・
自宅から遠いところにアパートを相続したが古いし、解体にもお金がかかるので放置していたら空き部屋に勝手に住みつかれてしまった。
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入居者がアパートで亡くなってしまったらどうしたらいいでしょうか
連帯保証人から入居者である叔父と連絡がとれないのでアパートに住んでいるかの確認の電話。合鍵で室内に入ると亡くなっている様子。
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入居者が認知症になっているようです。どのように対応したらいいですか
家賃の振り込みがないから入居者に電話したら、払ってあるはずだと怒られました。高齢化が進む日本では入居者の高齢化が問題になりつつあります。
