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不動産豆知識
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ベランダ？バルコニー？テラスハウス？何がどう違うんですが？
最近屋外スペースの種類についての質問が多かったので記事にしました。 「ベランダ」「バルコニー」「テラス」皆様のお好きなスペースはどれでしょうか
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農家住宅？分家住宅？田舎の物件の売買には細心の注意が必要です。
田舎物件を選ぶ際に、用途が「農家住宅」となっていたら要注意です。「農家さんの家か～」と簡単に思っていたら大間違い！家の建て替えも住むことさえ出来ない場合もあります
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お宝発見！４０年前の住宅地図を発見しました
栃木市の古い住宅地図を見つけました。なんと昭和53年の地図です。昔の土地の利用が知れるし、思い出話にも花が咲きます。
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レオパレス21が直営店18店舗を一斉閉店！大家さんから今後について相談を受けました
レオパレス21が直営店18店舗を一斉閉店します。大家さんから今後どうしたらいいか相談を受けましたの
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賃貸の入居審査ではこんなところを見ています。運転免許証の番号にも秘密が！！
アパートを借りる場合には必ず入居申込み書の記入をお願いします。その際に、審査を行うのですが、不動産屋さんはどんなところを見て審査をしているのか気になりますよね。今回はその一部をご紹介します
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古い事務所や倉庫のコンデンサーや照明器具はあと数年で処分できなるかもしれません
古い倉庫や事務所にはＰＣＢが使われているコンデンサーや変圧器があるかもしれません。処分の期限がありますのでオーナーも社長も気を付けましょう
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２００㎡の土地が１０筆に分かれている。地主さんはなぜこんなことを・・
土地の調査をしてみたら６０坪の土地が１０筆に分かれている！なぜ地主さんはこんな管理しにくい状態にしたのか考えてみました
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家賃は手取りの３分の１・・今の日本ではちょっと考え直さないとならないかも
昔から「家賃の目安は手取りの３分の１」と言われていましたが、今の日本の状態でも当てはまるのでしょうか。気になったので、実際の家計の状態を聞いてみました。
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夫婦共有名義で家を買うときのメリット・デメリットは？
不動産を買う場合、奥様の名義も残したくて共有名義にしようかと考える方もいらっしゃいます。でも、そのデメリットを知っておかないとあとで後悔するかもしれませんよ
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契約書に書いてある「記名」「署名」間違えると大変かも？
契約書の最後に書いてある「記名」「署名」の欄。この二つにはどういった違いがあって、どちらが法律上有効なのでしょう？
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貸事務所のクリーニング。プロに頼むとこんなにキレイになります
事務所のフロアが汚い、クッションフロアの汚れが取れないなどお悩みありませんか？その原因はクリーニング業者の手順ミスかもしれませんよ。
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井戸を埋める時には「お祓い」はやった方がいいのでしょうか
栃木市で井戸を埋めたいとの相談を受けて、埋井祭（まいせいさい）のお手伝いをしてきました。一般的に分からない事の多いお祓いについて、簡単にご紹介します
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梅雨の時期は結露対策が大切！対策方法をご紹介します
梅雨の時期になりますと湿気で結露が発生しやすくなります。カビやダニの予防のためにも対策をしましょう
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公正証書遺言の作成のお手伝いをしてきました
最近、話題になっている遺言書。今回は公正証書遺言の証人立会人のお手伝いをしてきましたのでそのお話しを記事にしました。
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自己破産すると家だけでなく年金も差し押さえられてしまう？そんな事ありませんからご安心下さい
自己破産をすると、家だけでなく大事な「年金」まで差し押さえされてしまうとお悩みの方多いようです。公的年金は差し押さえされませんので大丈夫ですよ
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玄関カギがうまく刺さらない場合の対策
出かけるときに、玄関カギがなかなか刺さらずイライラしたりしませんか？簡単な方法でその対処ができますよ
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和室のススメ。畳の魅力をご紹介します！
最近減っている畳の部屋の魅力をご紹介。ごろ寝が出来るのが一番の魅力ですが、実は子供部屋にも向いているのですよ
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建物を壊した後、「滅失登記」忘れてませんか？自分で申請をやってみましょう
建物を壊したときに忘れがちなのが「建物滅失登記」です。建物は無いのに登記簿上は残っている、そんな状態ですと後々面倒事が出てきます。自分で申請できるのでやってみましょう
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市街化調整区域の空家、意外と需要もありますので諦めなければ売れます
市街化調整区域（田舎）の空家は売れないと諦めていませんか？意外と売れるかもしれませんので、調査をしてみましょう
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不動産の売却・賃貸には近隣トラブルなども告知・説明する必要があります
不動産取引の時に、トラブルになることが多いのが、物件状況の告知・説明不足が原因です。近隣トラブルのことも告知する必要がありますのでご注意ください
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「相続手続き」税理士さんに頼んで終わりではありません。司法書士さんも必要です
相続の手続き面倒くさいですが、しっかりやらないと後で大変です。相続手続きは税理士の先生だけでなく司法書士の先生も必要です
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近隣の方とトラブルを起こすと不動産を売る時にやり返されます(倍返しだ！)
ご近所さんに文句を言ったりして近隣トラブルになると後で自分に返ってくるようです。不動産の売却などではご近所の方の協力と理解が大切なので気を付けましょう
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住宅の解体工事。周りの人から「お宝があるよ」の声！慎重に解体します
最近、建物の解体をお願いされることが増えてきました。そんな中、近所の人からお宝があるからと慎重な片付けをアドバイス。どうしましょう
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相続は遺産が少ないほうが「争続」になりやすいようです
遺産が少ないほうが相続でもめやすいようです。家しかないから争続になるわけないとお考えの方、そういう人の方がもめやすい理由があります。
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土地選びのポイント～道路の方角はどっちがいい？メリット・デメリットを紹介
土地を探すとき重要になってくるのは道路がどの方角に付いているかです。道路方向によって色々なメリット・デメリットがあるので参考にしてください
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弊社にも来ました地面師・・というにはお粗末な、「なりすまし地主」
最近有名になった詐欺「地面師」。栃木市など地方でも「なりすまし地主」による詐欺はあります
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生活保護の方と安心して契約。その為に知っておきたいこと
生活保護の方が賃貸物件を借りる時のこと。漠然とは分かるけど詳しくは知らない人多いと思います。各地域で金額も違うので、栃木市でのデータを知っておきましょう
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アパートを建てると相続対策になるってどういうことですか？
栃木市でも相続税対策を意識する方が増えてきました。アパート建てれば相続税対策になるとはどういう意味か知ってみましょう
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認知症になったら家を売って介護施設に！と考えている方にこそ家族信託は有効です
認知症になった家を売って老人ホームはいる、言葉でいうのは簡単ですが実際は認知症になってからでは不動産は売れません。家族信託はそんな時に有効な対策です
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保証人の代わり？家賃保証会社とはどのようなものですか？
賃貸契約で最近よく聞く家賃保証会社とはどのようなものなのか気になりますよね。保証人の代わりをしてくれるのかな？利用の流れとメリットデメリットを説明します
