最近の投稿
カテゴリ
アーカイブ
- 2021年05月（1）
- 2021年04月（1）
- 2020年10月（1）
- 2020年07月（1）
- 2020年06月（2）
- 2020年05月（2）
- 2020年01月（3）
- 2019年12月（1）
- 2019年09月（2）
- 2019年08月（1）
- 2019年07月（2）
- 2019年06月（1）
- 2019年05月（1）
- 2019年04月（1）
- 2019年03月（4）
- 2019年02月（3）
- 2019年01月（3）
- 2018年12月（4）
- 2018年11月（4）
- 2018年10月（5）
- 2018年09月（5）
- 2018年08月（1）
- 2018年07月（8）
- 2018年06月（4）
- 2018年05月（2）
- 2018年04月（3）
- 2018年03月（2）
不動産トラブル
-
駐車場の解約通知が地主さんから届きました。貸主から解約はできるのですか？
地主さんから駐車場の解約通知が突然届く。借りている方からしたら結構焦りますよね。一方的な通知だから無効だと思うかもしれませんが、駐車場契約では有効なんです。
-
農家住宅？分家住宅？田舎の物件の売買には細心の注意が必要です。
田舎物件を選ぶ際に、用途が「農家住宅」となっていたら要注意です。「農家さんの家か～」と簡単に思っていたら大間違い！家の建て替えも住むことさえ出来ない場合もあります
-
レオパレス21が直営店18店舗を一斉閉店！大家さんから今後について相談を受けました
レオパレス21が直営店18店舗を一斉閉店します。大家さんから今後どうしたらいいか相談を受けましたの
-
賃貸の入居審査ではこんなところを見ています。運転免許証の番号にも秘密が！！
アパートを借りる場合には必ず入居申込み書の記入をお願いします。その際に、審査を行うのですが、不動産屋さんはどんなところを見て審査をしているのか気になりますよね。今回はその一部をご紹介します
-
古い事務所や倉庫のコンデンサーや照明器具はあと数年で処分できなるかもしれません
古い倉庫や事務所にはＰＣＢが使われているコンデンサーや変圧器があるかもしれません。処分の期限がありますのでオーナーも社長も気を付けましょう
-
２００㎡の土地が１０筆に分かれている。地主さんはなぜこんなことを・・
土地の調査をしてみたら６０坪の土地が１０筆に分かれている！なぜ地主さんはこんな管理しにくい状態にしたのか考えてみました
-
契約書に書いてある「記名」「署名」間違えると大変かも？
契約書の最後に書いてある「記名」「署名」の欄。この二つにはどういった違いがあって、どちらが法律上有効なのでしょう？
-
公正証書遺言の作成のお手伝いをしてきました
最近、話題になっている遺言書。今回は公正証書遺言の証人立会人のお手伝いをしてきましたのでそのお話しを記事にしました。
-
自分の土地の地番が公図に無い！自分の土地はどこにいった？？
土地を売り出すために公図を取ってみると、自分の土地があるはずの場所に地番が入っていない。自分の土地をしっかり公図に書き入れてもらう為に「地図訂正申出」の手続きが必要です
-
自己破産すると家だけでなく年金も差し押さえられてしまう？そんな事ありませんからご安心下さい
自己破産をすると、家だけでなく大事な「年金」まで差し押さえされてしまうとお悩みの方多いようです。公的年金は差し押さえされませんので大丈夫ですよ
-
建物を壊した後、「滅失登記」忘れてませんか？自分で申請をやってみましょう
建物を壊したときに忘れがちなのが「建物滅失登記」です。建物は無いのに登記簿上は残っている、そんな状態ですと後々面倒事が出てきます。自分で申請できるのでやってみましょう
-
不動産の売却・賃貸には近隣トラブルなども告知・説明する必要があります
不動産取引の時に、トラブルになることが多いのが、物件状況の告知・説明不足が原因です。近隣トラブルのことも告知する必要がありますのでご注意ください
-
「相続手続き」税理士さんに頼んで終わりではありません。司法書士さんも必要です
相続の手続き面倒くさいですが、しっかりやらないと後で大変です。相続手続きは税理士の先生だけでなく司法書士の先生も必要です
-
近隣の方とトラブルを起こすと不動産を売る時にやり返されます(倍返しだ！)
ご近所さんに文句を言ったりして近隣トラブルになると後で自分に返ってくるようです。不動産の売却などではご近所の方の協力と理解が大切なので気を付けましょう
-
相続は遺産が少ないほうが「争続」になりやすいようです
遺産が少ないほうが相続でもめやすいようです。家しかないから争続になるわけないとお考えの方、そういう人の方がもめやすい理由があります。
-
弊社にも来ました地面師・・というにはお粗末な、「なりすまし地主」
最近有名になった詐欺「地面師」。栃木市など地方でも「なりすまし地主」による詐欺はあります
-
生活保護の方と安心して契約。その為に知っておきたいこと
生活保護の方が賃貸物件を借りる時のこと。漠然とは分かるけど詳しくは知らない人多いと思います。各地域で金額も違うので、栃木市でのデータを知っておきましょう
-
アパートを建てると相続対策になるってどういうことですか？
栃木市でも相続税対策を意識する方が増えてきました。アパート建てれば相続税対策になるとはどういう意味か知ってみましょう
-
認知症になったら家を売って介護施設に！と考えている方にこそ家族信託は有効です
認知症になった家を売って老人ホームはいる、言葉でいうのは簡単ですが実際は認知症になってからでは不動産は売れません。家族信託はそんな時に有効な対策です
-
市民後見人養成講座に参加しました
高齢社会が進む日本では成年後見人の需要が高まっていてその不足を補う方法として市民後見人が期待されているそうです
-
空き地をほったらかしていたら知らない車を放置されている。売りたいのに売れません
空き地にしておいたら、いつのまにか知らない車が停まっている。２，３日ならいいですが、それが１ヵ月、２ヶ月と経っていくと不安になってきます。放置車両されてしまった場合の苦労をご紹介します
-
不動産のセカンドオピニオン 物件の調査依頼を受けました
不動産を相対で取引するという方が増えてきているようです。もちろん間には不動産ブローカーのような方が・・物件の不安解消の為に調査を依頼されましたが、なかなか問題だらけの物件でした
-
下水道の受益者負担金は売主負担？買主負担？
受益者負担金が未納になっている土地がたまにあります。基本的には土地の所有者が支払ってもらいますが、買主に負担してもらう事もできるのでしょうか？
-
台風で隣の家の屋根が飛んできました。相手に修理代を出してもらえますか？
自然災害の後にはアパートや貸家にも被害が出ることもあります。今回は隣の家の屋根が飛んできたことで物件に被害が出てきた場合の例です。栃木市でも自然災害は多くなってきていますので参考にしてください
-
栃木県の不動産オーナー・不動産管理会社向けの防犯対策セミナーに行ってきました
最近、ニュースなどでも犯罪が凶悪化してきたように感じます。アパートもしっかり対策しておかないと入居者が傷つけられたり、それによって退去が増えて資産価値が暴落してしまうかもしれません
-
無断駐車に対して地主さんがタイヤ空気を頂きますと要求！違法になりますか？
散歩中に見つけました駐車場の看板。「無断駐車の方には罰金を払ってもらいます」は良く見かけますが、この看板は「タイヤの空気頂きます！！」この看板は有効か無効か、それとも違法なのか考えてみましょう
-
家を売ろうとしたら道路からの入り口部分が借地。どうしましょう
家を売ろうとしたら、土地が他人の物だったということは結構あります。こういった場合、地方では特に敬遠されてなかなか売れない傾向があります。こういった場合の解決方法をご紹介
-
固定資産税がかからない土地！あるんですか？
よく地方に住んでいる人の場合には、かなり広い土地を所有していたとしても、税金はかかっていない。という人がいます。 でも、広い土地をもっていても税金がかからないというのはどういうことでしょう？
-
ご主人から相続した土地を売りたいが家が建たない事が判明。不動産の相談の実例をご紹介
相続を受けた土地の事でのご相談、その実例をご紹介します。その土地はしっかりと道路に面しているか、道路だと思っている土地は本当に道路なのか調べておかないと損することもあります
-
不動産を売却する以外には活用方法はありませんか？
思入れがあって手放せない、親せきの手前すぐには売却に踏み出せないといった場合、ただ税金を取られるだけの物件にしておくのはもったいないとお考えの方賃貸で貸し出すのもいいものですよ
